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        新聞動態
        • 外墻清洗的小技巧

          外墻清洗真的一項是技術活,在高高的外墻清洗,不僅要保證清洗質量還要注意安全。今天主要提出3點技巧與大家分享交流:一,要根據場地環境制定工作方案;二,做好工作中的安全防護措施;三,工作人員之間要有良好的協調合作精神。以下是具體介紹! ∫,要根據場地環境制定工作方案  在正式工作之前,要先觀察屋頂狀況,看能否安裝吊籃、吊板等物,吊籃、吊板在屋頂移動時有無障礙,霓虹燈、廣告招牌是否妨礙工作進行,如有,應及時處理或改變工作方案。確定水源、電源的方位,墻面的材質及臟污程度,以便選擇正確的清潔方法和工具。安

          2023-10-10 0 0 0 0
        • 物業公司的職責和義務是什么?

          全面履行物業管理合同,對產權人委托管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕,承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必需的便民服務。2、接受物業管理委員會和居民的監督。小區的物業管理公司,按照法律法規和合同的約定,應該接受物業管理委員會和居民的監督,當物業公司不能履行物業合同時,物業管理委員會有權解除合同。3、重大的管理措施提交物業管理委員會審議決定。物業公司對所管理的內容采取重大措施時,應該經過物業管理委員會的同意,如公共設施的重大修繕,拆除等情況。4、

          2023-09-12 0 0 0 0
        • 物業公司的主營業務有哪些? 費用有哪些?

          物業公司主營業務為小區公共安全設施管理,安保人員派遣。費用會在小區保安、保潔、生活垃圾上產生。法律分析物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。屬于服務性企業,與業主或使用人之間是平等的主體關系,接受業主的委托,依照有關法律法規的規定或合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。物業管理企業在實施物業管理時,第一大類是最基本的工作,是必須做好的。同時,根據自身的能力和住用人的要求,確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容

          2023-08-04 0 0 0 0
        • 我國將對住宅電梯進一步落實使用單位安全主體責任

          我國將對住宅電梯進一步落實使用單位安全主體責任,明確“實際行使電梯使用管理權的單位”作為電梯使用單位對電梯使用安全負責,并配備電梯安全總監、安全員,將安全責任落實到人頭,確保電梯安全運行,讓百姓安全乘梯! ∈袌霰O管總局近日發布《特種設備生產單位落實生產安全主體責任監督管理規定》和《特種設備使用單位落實使用安全主體責任監督管理規定》兩項規章,將于今年5月5日施行。根據這兩項規章,特種設備生產單位要配備質量安全總監和質量安全員、使用單位要配備安全總監和安全員,建立健全“日管控、周排查、月調度”的工作

          2023-07-11 0 0 0 0
        • 提高物業公司服務質量的五大法寶

          法寶一:真誠、專業  真誠:需要有一顆真心,把業主當作是家人(兄弟姐妹、父母親、爺爺奶奶)一樣地對待而不是當成敵人。雖然在接待過程中有些婉轉的技巧,但本質是要真的,一定要控制假話的量與度! I主是服務對象,一切服務的出發點是要站在業主(大部分)的角度思考。與業主溝通時誠意要體現,敷嵌的應付不能讓業主感動,要憑自己良心說話! I:服務人員必須具備專業的知識與技能! 》▽毝褐鲃、勇氣  主動:服務是要靠主動來分優劣的。沒有主動的服務是叫施舍。對比一下古代的怡紅院 的員工,主動性特強。早一聲問候,

          2023-06-07 0 0 0 0
        • 《民法典》明確了:住一樓也要交電梯費!

          住一樓該交電梯費嗎?聽聽法律怎么講!  王阿姨每次提起來月月都要給物業交的電梯費,總是顯得特別委屈,原來王阿姨家住在某小區的一樓,根本就不需要坐電梯往樓上去,還有地下負一樓的停車場,王阿姨說自己連車都沒有怎么還要分攤那負一層的電梯費!  像王阿姨一樣住在一樓的業主都會有類似的困惑,關于一樓業主需不需要交電梯費目前主要有兩種觀點:第一種意見認為:一樓住戶不需要交電梯費,因為一樓住戶不使用電梯,既不會損耗電能,又不會對電梯本身使用壽命造成影響,所以讓一樓住戶交電梯費明顯是不公平的;第二種意見認為:一樓

          2023-05-12 0 0 0 0
        • 走好物業管理行業新的趕考之路 中國物業管理協會召開五屆七次理事會

          物業新聞網訊:3月30日~31日,深入學習貫徹黨的二十大精神暨中國物業管理協會第五屆理事會第七次全體會議在河北省石家莊市召開。會議審議通過了《中國物業管理協會2023年工作計劃》《關于開展物業服務企業信用評價工作的議案》等重要事項。會上,中國物業管理協會會長王志宏表示,今年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年,不管是物業管理工作還是協會工作,都要不斷強化黨建引領,緊緊圍繞國家戰略,圍繞新時代、新征程黨的使命任務和當前的中心工作來開展,要始終胸懷“國之大者”,情系“民之關切”。尤其是物業管理作為加強基層社

          2023-04-10 0 0 0 0
        • 積極推進城鎮老舊小區改造——住房和城鄉建設部扎實推動落實代表委員建議提案

          物業新聞網訊:加裝電梯、劃出停車位、拆除違建、改造路面、新增綠化……近年來,城鎮老舊小區改造在各地全面推進,不斷打通痛點堵點,破除機制障礙,暢通民心民意,提升了群眾獲得感。2020年全國政協十三屆三次會議期間,全國政協委員周嵐提交了關于鼓勵市場力量參與城鎮老舊小區改造的提案,提出了在城鎮老舊小區改造中建立居民參與投入機制,推動“建管一體化”改革等建議!案鞯卦谕七M老舊小區綜合整治改善中積累了經驗,但也存在市場參與難度大、改造后管理難等現實問題。這些問題成為全國兩會上代表委員關心的話題,也是相關部門的

          2023-03-16 0 0 0 0
        • 物業:兩大政策發力方向值得關注

          物業新聞網訊:近期,政策推動完整社區建設,有望進一步提升物業服務覆蓋率、推動物業管理企業平臺化發展和社區增值服務發展!兑庖姟犯秋@示了未來物業管理公司在利用社區公共空間和促進社區就近就業方面巨大潛力。▍政策推動家政服務進社區。2022年12月,國家發改委等11部門發布《關于推動家政進社區的指導意見》,鼓勵家政企業以獨營、嵌入、合作、線上等方式進駐社區,開展培訓、招聘、服務等家政相關業務!兑庖姟繁硎,到2023年底,促進家政服務業提質擴容“領跑者”行動重點推進城市的社區家政網點服務能力覆蓋率達到90%以上,全

          2023-02-23 0 0 0 0
        • 2022物管行業十大新聞

          告別2022,2023新曙光已經到來;仡欉^去這一年,物管行業發展也蘊藏挑戰和機遇。行業發展回歸理性,物企IPO放慢了速度,民企按下并購“暫停鍵”,取而代之的是,央企、國企為代表的物企們開始成為行業主角。在地產行業低迷的影響下,物企的股價也像坐上了“過山車”,時而下跌,時而回彈。隨著市場環境不斷改革,未來企業間的收并購案例有望進一步增加,物企獨立發展正當時。中國房地產報融媒體中心梳理出2022年物管行業十大新聞,所選事件具有代表性,對行業或將產生重大影響。1//二十大報告提及物業二十大報告中提及多項內容都和物業息

          2023-01-07 0 0 0 0
        • 住房和城鄉建設部部署近期安全生產重點工作

          下半年,住房和城鄉建設部安全生產管理委員會召開全體會議,深入學習貫徹習近平總書記關于安全生產重要指示精神,學習傳達李克強總理批示要求,傳達全國安全生產電視電話會議精神,部署近期重點工作。住房和城鄉建設部黨組書記、部長、安委會主任倪虹主持會議并講話,副部長姜萬榮、張小宏,總工程師李如生,總經濟師楊保軍,部安委會成員單位主要負責同志參加會議。會議要求,認真學習貫徹習近平總書記重要指示精神,按照李克強總理批示要求,堅持人民至上、生命至上,堅決遏制重特大事故。要警鐘長鳴、建好機制、完善體制、運用科技、盡

          2022-12-08 0 0 0 0
        • 物業能為業主提供什么服務

          物業的公共服務包括:1、衛生服務,包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池,上門為單位和用戶收集清運垃圾、清洗每天的垃圾桶。2、定期清洗消毒樓宇公共食用蓄水池,保持池內的自來水衛生;在每次清洗水池的同時,清洗樓梯走廊。3、每月派員挨家挨戶上門登記計算,交繳水電費,對所管理的樓宇公共水電設施的維護保養、樓梯過道的公共照明維護,隨時更換壞了的燈泡。4、維護小區環境,設衛生監督員每天流動檢查,制止各種有損市容、市貌的亂搭亂建、亂倒、亂放、亂涂等違章行為,保障全體用戶的利益不受侵害。5、小區內的治安服務,設立治安崗

          2022-11-08 0 0 0 0
        • 沈陽保潔公司服務注意事項

          沈陽保潔公司服務就是對一些地面和家具等做相應的清潔和保養,提高生活和工作的質量,公司保潔服務包括哪些項目?保潔服務應該注意哪些安全問題?下面就讓我們一起去看看吧。沈陽公司保潔服務包括哪些項目一、酒店賓館、寫字樓、醫院地板、拋光打蠟、內外開荒保潔二、廠房涂料粉刷、門面清洗、新房打掃、家庭單位保潔、物業保潔三、地毯清洗及養護、大理石翻新、晶面處理、地面打蠟拋光、石材養護四、外墻清洗、玻璃幕墻清洗、打硅膠、大廈清洗五、外墻景觀燈安裝、外墻防水補漏、外墻石面防護 等工程。沈陽保潔公司服務應該注意的安全問題1

          2022-10-11 0 0 0 0
        • 智能交通的發展離不開停車場管理系統

          伴隨著經濟的快速發展和社會的進步,城市化的速度也是越來越快,車輛的增多和停車場的擴建也使得對車輛的管理越來越重要,而作為管理車輛的一套重要設備,停車場系統也越來越普遍,作為停車場系統生產廠家,只有使自己的產品不斷升級,才能在行業中占領優勢,做專做強。任何時候城市的車輛管理都是十分重要的,這關系到一個城市的交通問題,所以,對于車輛的管理問題不容忽視,這也是停車場管理系統存在的必要性。一個城市交通的好壞也是這個城市形象的重要體現,停車場系統的出現在車輛的管理和安全性方面都起著重要的作用。在停車場系統

          2022-09-14 0 0 0 0
        • 物業消防普及干貨12大類125條要點

          一、建筑物的耐火等級1、建筑物的耐火等級分為四級,一二類三四類。2、節點縫隙或金屬承重構件節點的外露部位,應做防火保護層,3、民用建筑的耐火等級、層數、長度和面積,一二級最大防火分區的長度250米。最大允許建筑面積2500平方米。4、對于地下房間、無窗房間或有固定窗扇的地上房間,以及超過20m且無自然排煙的疏散走道或有直接自然通風、但長度超過40m的疏散內走道,應設機械排煙設施。5、1)建筑高度超過32米,應設機械排煙設施。2)內走廊超過20米。并設有自然采光、自然通風設施。應設機械排煙設施。3)面積超過100平方米,應設

          2022-05-12 0 0 0 0
        • 《全國城鎮老舊小區改造統計調查制度》印發,涉及物業管理

          指導各地有序有效開展城鎮老舊小區改造統計工作,及時了解新開工改造城鎮老舊小區數量等指標,全面掌握改造小區情況及加裝電梯、改造建設養老托育等服務設施的計劃和改造情況,為各級政府制定政策和宏觀管理提供依據,住房和城鄉建設部制定了《全國城鎮老舊小區改造統計調查制度》,并于近日印發。

          2022-04-14 0 0 0 0
        • 園林綠化養護計劃

          一月(小寒、大寒)最低9°C,最高25°C  1、深施基肥,修剪整形,剪除病蟲枝,傷殘枝及不需要的枝條! 2、繼續做好防寒、防霜工作。特別是美人蕉、龍船花進行防凍防霜! 3、天氣寒冷,最低溫度可達10°C以下。對植物適當澆水,保持土壤濕潤。本月氣溫仍保持在15°C-20°C時,可澆1-2次液肥或噴1-2次葉面肥(木本植物2-3月開花),但必須在晴朗天氣進行! 4、澆水。做好草坪和元旦景點所擺時花的淋水管養,各主要地段的保潔工作! 5、雜草的人工防治和化學防治! ”驹麻_花植物有:炮仗花、扃桃、夜來香、紅千層! 《拢

          2021-10-08 0 0 0 0
        • 房屋維修或房屋修繕有什么區別

          維修是比較大的修整,修繕是小修。房屋維修范圍包括:房屋維修是指影響到入住安全,如房屋主體結構部位,包括基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋頂等,因損壞影響住用安全,需要拆換加固的;整幢樓屋面因損壞影響正常使用,需要重做防水或者保溫層的;外檐面層脫落、保溫層損壞達到整幢樓外檐面積30%以上,影響安全和正常使用。房屋修繕:不影響入住安全,如整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用,需要修繕。擴展資料:城市房屋維修修繕管理規定第一條 為加強城市房屋修繕的管理,保障房屋住用安全,保持和提高房屋的完

          2021-10-08 0 0 0 0
        • 洗地機的使用方法

          使用方法1、解開電源線,檢查電源線有無破損易漏電地方,若完好,則可以在機體底部逆時針方向安裝針座、洗地墊或洗地刷,洗平滑地面時,應裝針座壓緊百潔墊;洗不光滑地面應裝上刷子,將手柄調節到便于自己操作的角度。2、檢查確認開關處于關閉狀態后,插上電使用。3、將電源線放在背面,雙手握住把柄,然后打開開關,此時刷盤或針盤與地面保持水平,抓穩操縱桿上下控制使機器左右移動,刷盤開始轉動,確認無故障后,即可開始作業。4.工作時,不要靠自己臂力強制使機器前后左右移動,而是通過按壓把手,使機器本身移動,人體自然地隨著機器

          2021-09-01 0 0 0 0
        • 掃雪機產品特點基本結構與工作原理

          掃雪機,該型拋雪機適用于部隊場院,訓練場地,生活小區,市政環衛,機場公路交通,工礦企業廠區,公園景區,校園操場,城市廣場。掃雪機是一款地面拋雪機,路面拋雪機,道路拋雪機! ≡搾哐C配備電啟動和手動兩種啟動方式,即使天氣寒冷也容易點火,寒冷不是問題! 哐C產品特點介紹: 符合歐洲安全品質標準;安全功能開關,操作簡單,工作效率高,一臺掃雪機相當于20個人工勞動力;極佳的拋雪距離;拋雪方向可以單獨設定;電啟動掃雪都帶有照明燈,可在夜間或是清晨操作  基本結構:目前小型機械式清雪車主要由原動機、傳動裝置、

          2021-09-01 0 0 0 0
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